UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €

12 RUE LAMARTINE 34725 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
Vendu le 11 septembre 2025
2 716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AN286
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796804. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André-de-Sangonis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Population active2 912
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Loyers de référence Saint-Andr�-de-Sangonis (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
494 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,616,5 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Sangonis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - RTE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Rte Montpellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - MEMORIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport721 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Mémorial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport723 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport781 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
740 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+19,5% évolution globale
210 788 €prix moyen
2025
239 000 €
2 716 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2023
228 650 €
2 690 EUR/m² +6,3%
2021
215 175 €
2 473 EUR/m² -15,5%
2021
254 690 €
2 927 EUR/m² +30,6%
2018
195 000 €
2 294 EUR/m² +36,4%
2017
143 000 €
1 682 EUR/m² -28,5%
2016
200 000 €
2 273 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
239 000 €
2 716 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
244 250 €
2 684 EUR/m²441 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
233 000 €
2 913 EUR/m²127 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Services publics102 · 67 m
Santé56 · 34 m
Commerces22 · 75 m
Sport/Loisirs6 · 490 m
Transports4 · 97 m
Enseignement3 · 520 m
Tourisme1 · 487 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc512 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif l'Ensoleillade719 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Gaubil770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank1.2 km · Public
Collège
Collège Max Rouquette1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS

467permis récents
726logements autorisés
63 418 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire mars 2025

1

30 logements2 284 m²1