Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

142 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle LO42

Contenance836 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796501. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 434 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur43 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur94 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur115 m

ValroseLignes d'Azur192 m

PugetLignes d'Azur218 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

116 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

144 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

144 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+125,0% évolution globale

152 622 €prix moyen

2025

270 000 €

4 500 EUR/m² +2 600,0% Vente actuelle

2024

10 000 €

-39,4%

2024

16 500 €

-91,1%

2024

185 681 €

5 461 EUR/m² -45,1%

2023

338 000 €

5 541 EUR/m² +12,7%

2023

300 000 €

4 918 EUR/m² +17,7%

2023

254 800 €

4 177 EUR/m² +69,9%

2022

150 000 €

4 412 EUR/m² +400,0%

2022

30 000 €

-91,3%

2022

345 000 €

5 948 EUR/m² +175,6%

2022

125 200 €

3 682 EUR/m² +291,3%

2022

32 000 €

-87,8%

2022

263 000 €

4 383 EUR/m² +697,0%

2021

33 000 €

-90,8%

2021

358 000 €

3 768 EUR/m² +175,4%

2021

130 000 €

4 063 EUR/m² -16,1%

2021

155 000 €

2 583 EUR/m² -29,5%

2020

220 000 €

3 548 EUR/m² +77,4%

2020

124 000 €

4 769 EUR/m² -0,8%

2020

125 000 €

2 083 EUR/m² +290,6%

2020

32 000 €

-80,9%

2019

167 600 €

3 352 EUR/m² -1,4%

2018

170 000 €

2 742 EUR/m² +44,1%

2018

118 000 €

1 297 EUR/m² +247,1%

2017

34 000 €

-74,8%

2016

135 000 €

2 596 EUR/m² +35,0%

2016

100 000 €

3 571 EUR/m² +79,4%

2016

55 734 €

899 EUR/m² -82,3%

2016

315 000 €

3 938 EUR/m² +325,7%

2015

74 000 €

2 643 EUR/m² +146,7%

2014

30 000 €

-86,4%

2014

220 000 €

1 438 EUR/m² +83,3%

2014

120 000 €

3 529 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

260 150 €

4 002 EUR/m²199 m2025

3 636 EUR/m²218 m2025

4 613 EUR/m²218 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (2565)

Services publics1244 · 14 m

Santé811 · 92 m

Commerces298 · 15 m

Transports113 · 124 m

Enseignement45 · 88 m

Tourisme28 · 177 m

Sport/Loisirs26 · 99 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies162 m · Public

Collège

Collège Valéri168 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies172 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin247 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2373 m · Public