UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
34 RUE DU HAM DE SAINT MICHEL 06380 SOSPEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB185
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796367. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 634 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sospel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sospel (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sospel
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat30
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,5% évolution globale
307 333 €prix moyen
2025
330 000 €
3 708 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2018
327 000 €
2 843 EUR/m² +23,4% 2015
265 000 €
2 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics51 · 285 m
Santé19 · 639 m
Commerces16 · 467 m
Sport/Loisirs8 · 304 m
Enseignement3 · 692 m
Tourisme3 · 772 m
Transports1 · 906 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Sospel756 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sospel798 m · Public
Collège
Collège Jean Médecin800 m · Public
Permis de construire Commune de SOSPEL
78permis récents
233logements autorisés
16 734 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement42 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement63 m²1