UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
31 AV MAURICE THOREZ 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AC29
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
32%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
La PosteOuest Étang84 m
La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
La PosteOuest Étang92 m
PostePDBOuest Étang92 m
NicotraAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
40 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-24,3% évolution globale
104 664 €prix moyen
2025
115 000 €
1 643 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 743 EUR/m² -26,1% 2025
165 000 €
1 941 EUR/m² +114,8% 2025
76 800 €
1 707 EUR/m² -58,5% 2025
185 000 €
2 176 EUR/m² +68,2% 2024
110 000 €
1 571 EUR/m² +37,5% 2024
80 000 €
1 143 EUR/m² -33,3% 2022
120 000 €
1 714 EUR/m² -4,0% 2021
125 000 €
1 786 EUR/m² +38,9% 2019
90 000 €
643 EUR/m² +1 025,0% 2019
8 000 €
57 EUR/m² -93,0% 2019
115 000 €
1 643 EUR/m² -19,2% 2019
142 300 €
2 033 EUR/m² +69,3% 2018
84 050 €
2 627 EUR/m² -2,8% 2017
86 450 €
2 702 EUR/m² -24,8% 2015
115 000 €
1 643 EUR/m² 0,0% 2015
115 000 €
1 643 EUR/m² +130,0% 2015
50 000 €
532 EUR/m² +284,6% 2014
13 000 €
-94,1% 2014
220 000 €
2 200 EUR/m² +1 592,3% 2014
13 000 €
-91,4% 2014
152 000 €
1 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (511)
Santé232 · 8 m
Services publics180 · 9 m
Commerces57 · 75 m
Sport/Loisirs16 · 137 m
Enseignement11 · 84 m
Transports11 · 241 m
Tourisme4 · 288 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Charles Mongrand199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 1246 m · Public
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Ecole maternelle Josette Reibaut365 m · Public
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Ecole maternelle Victor Hugo391 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
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1
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Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1