UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
8 RUE DE TURENNE 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA24
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749312. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lèque
Revenus
16 380 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
54%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
TureneOuest Étang18 m
TurenneOuest Étang18 m
TurenneOuest Étang24 m
TurenneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER26 m
TurenneOuest Étang28 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+66,7% évolution globale
112 400 €prix moyen
2025
160 000 €
2 192 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2020
112 000 €
974 EUR/m² -39,1% 2020
184 000 €
1 314 EUR/m² +1 740,0% 2019
10 000 €
-89,6% 2019
96 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (437)
Santé206 · 20 m
Services publics149 · 3 m
Commerces49 · 59 m
Sport/Loisirs11 · 114 m
Transports10 · 134 m
Enseignement9 · 89 m
Tourisme3 · 188 m
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Ecole maternelle Victor Hugo231 m · Public
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Ecole élémentaire Victor Hugo238 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France 1241 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès278 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1