UNE MAISON 2 pièces — 137 000 €
138 DOM DE LA BAIE 85460 AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB354
Contenance34 737 m²
Préfixe307
SectionZB
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Aiguillon-la-Presqu'île
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence L'Aiguillon-la-Presqu'�le (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Aiguillon-la-Presqu'île
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Route de la TrancheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO450 m
Route de la TrancheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO451 m
Route de la TrancheAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent451 m
Route de la TrancheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO451 m
Route de la TrancheAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent451 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2046Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D2046Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D2046Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,2% évolution globale
117 113 €prix moyen
2025
139 000 €
3 564 EUR/m² -6,1% 2025
148 000 €
4 000 EUR/m² -4,6% 2025
155 160 €
3 978 EUR/m² +24,4% 2025
124 700 €
4 988 EUR/m² -9,0% 2025
137 000 €
3 703 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
158 781 €
4 071 EUR/m² +4,5% 2024
152 000 €
3 897 EUR/m² +20,2% 2024
126 500 €
3 419 EUR/m² -14,5% 2023
148 000 €
3 795 EUR/m² 0,0% 2023
148 000 €
5 103 EUR/m² +28,7% 2023
115 000 €
2 875 EUR/m² -27,2% 2023
158 000 €
4 270 EUR/m² +6,8% 2023
148 000 €
4 000 EUR/m² +11,3% 2023
133 000 €
3 595 EUR/m² -8,3% 2023
145 000 €
3 919 EUR/m² +9,0% 2022
133 000 €
3 595 EUR/m² -2,3% 2022
136 120 €
3 490 EUR/m² +4,8% 2022
129 880 €
3 510 EUR/m² +5,2% 2022
123 500 €
3 338 EUR/m² -1,2% 2022
125 000 €
3 378 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
3 333 EUR/m² +8,3% 2021
120 000 €
3 243 EUR/m² +10,4% 2021
108 700 €
2 787 EUR/m² -2,9% 2021
112 000 €
3 027 EUR/m² -7,6% 2021
121 200 €
3 030 EUR/m² +12,2% 2021
108 000 €
2 919 EUR/m² -6,1% 2021
115 000 €
3 108 EUR/m² +8,5% 2021
106 000 €
2 865 EUR/m² -11,4% 2021
119 700 €
3 235 EUR/m² +7,8% 2020
111 000 €
3 000 EUR/m² +14,4% 2020
97 000 €
3 345 EUR/m² -3,0% 2020
100 000 €
2 703 EUR/m² -6,5% 2020
107 000 €
2 892 EUR/m² +64,6% 2020
65 000 €
1 757 EUR/m² -37,5% 2020
104 000 €
2 811 EUR/m² +6,7% 2020
97 500 €
3 362 EUR/m² -5,8% 2020
103 500 €
2 797 EUR/m² -10,0% 2019
115 000 €
3 108 EUR/m² +43,6% 2019
80 100 €
2 165 EUR/m² -14,8% 2019
94 000 €
2 541 EUR/m² -8,7% 2019
103 000 €
2 784 EUR/m² +8,4% 2019
95 000 €
2 375 EUR/m² +15,2% 2019
82 500 €
2 845 EUR/m² -1,8% 2019
84 000 €
2 897 EUR/m² +5,0% 2019
80 000 €
3 077 EUR/m² +15,1% 2018
69 500 €
1 878 EUR/m² -29,3% 2018
98 295 €
2 657 EUR/m² -8,1% 2018
107 000 €
2 744 EUR/m² -5,3% 2018
113 000 €
3 897 EUR/m² -9,6% 2018
125 000 €
3 378 EUR/m²Biens comparables
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140logements autorisés
9 952 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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5
1 logement71 m²1
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1
1 logement154 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
4 logements1
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1
1 logement118 m²1