UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €

12 RUE DES BOUCHERIES 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Vendu le 11 décembre 2025
1 020 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1138
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796110. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 020 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Loubère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Loubère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D40KRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,6% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
54 000 €
947 EUR/m² +8,0%
2025
50 000 €
1 020 EUR/m² -55,8% Vente actuelle
2023
113 000 €
711 EUR/m² +242,4%
2019
33 000 €
516 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
50 000 €
1 020 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
54 000 €
947 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTESQUIEU VOLVESTRE

84permis récents
113logements autorisés
8 501 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement46 m²1
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1

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