UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 470 €
9 RUE MAJOR MARTIN 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 470 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AT80
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795978. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terreaux-Bât d'Argent
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault329 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault329 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault401 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault401 m
Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault438 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+963,9% évolution globale
353 745 €prix moyen
2025
74 470 €
4 654 EUR/m² -86,8% Vente actuelle 2025
562 500 €
4 500 EUR/m² +416,1% 2025
109 000 €
3 893 EUR/m² -65,9% 2025
320 000 €
5 000 EUR/m² +10,2% 2023
290 500 €
5 810 EUR/m² -16,8% 2023
349 000 €
5 369 EUR/m² +16,7% 2023
299 000 €
6 644 EUR/m² +102,0% 2022
148 000 €
9 250 EUR/m² -43,1% 2022
260 000 €
5 778 EUR/m² +54,8% 2022
168 000 €
10 500 EUR/m² -3,4% 2022
174 000 €
8 700 EUR/m² -30,4% 2022
250 000 €
6 410 EUR/m² -63,5% 2021
685 000 €
5 310 EUR/m² +45,7% 2021
470 000 €
3 507 EUR/m² +683,3% 2021
60 000 €
3 000 EUR/m² -79,3% 2021
290 000 €
5 273 EUR/m² -25,4% 2021
389 000 €
6 274 EUR/m² -0,3% 2021
390 000 €
6 094 EUR/m² +136,4% 2021
164 952 €
6 598 EUR/m² -25,4% 2021
221 000 €
4 018 EUR/m² -92,0% 2018
2 750 000 €
4 218 EUR/m² +89,7% 2018
1 450 000 €
2 224 EUR/m² +590,5% 2017
210 000 €
3 889 EUR/m² +75,0% 2017
120 000 €
1 935 EUR/m² -57,4% 2016
281 700 €
4 334 EUR/m² +10,3% 2016
255 500 €
3 931 EUR/m² +66,0% 2016
153 952 €
6 158 EUR/m² +108,0% 2015
74 000 €
4 625 EUR/m² +51,0% 2015
49 000 €
3 063 EUR/m² -72,6% 2014
179 000 €
3 196 EUR/m² -23,5% 2014
234 000 €
3 600 EUR/m² -0,4% 2014
235 000 €
3 672 EUR/m² +3 257,1% 2014
7 000 €
56 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4276)
Services publics1822 · 13 m
Commerces1291 · 22 m
Santé916 · 78 m
Tourisme81 · 73 m
Enseignement67 · 96 m
Sport/Loisirs54 · 86 m
Transports45 · 262 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel de coiffure96 m · Privé
Lycée
Ecole générale privée Cours Pascal173 m · Privé
Lycée
École supérieure d'arts appliqués - La Martinière Diderot242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Doisneau366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Gerson369 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune