UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 500 €
1 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AT366
Contenance7 548 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795935. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casse aux Prêtres
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)47
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
Avenue d'AunisCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix138 m
Avenue d'AunisCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix138 m
Bois BernardR'bus (Rochefort Océan)148 m
Bois BernardR'bus (Rochefort Océan)149 m
Bois BernardR'bus (Rochefort Océan)151 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+92,3% évolution globale
93 395 €prix moyen
2025
25 000 €
-83,1% 2025
147 500 €
2 418 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 164 EUR/m² +65,0% 2025
80 000 €
1 667 EUR/m² -3,6% 2025
83 000 €
1 361 EUR/m² -27,8% 2025
115 000 €
2 396 EUR/m² -8,0% 2025
125 000 €
2 049 EUR/m² -24,2% 2025
165 000 €
1 964 EUR/m² +17,9% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² +75,0% 2023
80 000 €
1 667 EUR/m² -40,7% 2022
135 000 €
2 213 EUR/m² +42,1% 2022
95 000 €
1 557 EUR/m² -30,9% 2022
137 500 €
2 254 EUR/m² -5,2% 2022
145 000 €
2 377 EUR/m² +26,1% 2022
115 000 €
1 885 EUR/m² +16,2% 2021
99 000 €
2 063 EUR/m² -37,3% 2021
158 000 €
1 881 EUR/m² +90,4% 2021
83 000 €
1 339 EUR/m² -26,5% 2020
113 000 €
1 852 EUR/m² +25,6% 2020
90 000 €
1 475 EUR/m² -8,4% 2020
98 200 €
1 610 EUR/m² -32,3% 2020
145 000 €
1 726 EUR/m² +10,3% 2020
131 500 €
2 156 EUR/m² +1 215,0% 2020
10 000 €
-87,3% 2020
79 000 €
1 295 EUR/m² -23,3% 2020
103 000 €
2 146 EUR/m² +47,1% 2020
70 000 €
1 148 EUR/m² -17,6% 2020
85 000 €
1 393 EUR/m² -8,6% 2019
93 000 €
1 525 EUR/m² +132,5% 2019
40 000 €
833 EUR/m² -69,7% 2019
132 000 €
1 389 EUR/m² +10,0% 2019
120 000 €
1 967 EUR/m² +160,9% 2018
46 000 €
958 EUR/m² -62,3% 2018
122 000 €
1 326 EUR/m² +54,8% 2018
78 800 €
1 642 EUR/m² -13,9% 2018
91 500 €
1 500 EUR/m² -3,7% 2018
95 000 €
1 557 EUR/m² +47,5% 2017
64 400 €
1 056 EUR/m² -5,3% 2017
68 000 €
1 115 EUR/m² -15,4% 2017
80 350 €
1 317 EUR/m² +402,2% 2016
16 000 €
-81,8% 2016
88 000 €
1 443 EUR/m² +17,3% 2016
75 000 €
1 230 EUR/m² -31,8% 2016
110 000 €
1 310 EUR/m² +11,1% 2016
99 000 €
1 623 EUR/m² +153,8% 2016
39 000 €
813 EUR/m² -45,2% 2015
71 180 €
1 483 EUR/m² -2,2% 2015
72 800 €
1 193 EUR/m² +4,0% 2015
70 000 €
1 148 EUR/m² +438,5% 2015
13 000 €
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