UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
13 RTE DE THOUARS 79150 ARGENTONNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC51
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795597. Sources et méthode
Contexte du quartier
938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argentonnay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Argentonnay (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,29,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,89%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argentonnay
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
Trema (Agglo2B)9
Arrêts les plus proches
centre bourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres109 m
Argentonnay centre bourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres109 m
Argentonnay centre bourgTrema (Agglo2B)109 m
école privée Ste-MarieTrema (Agglo2B)187 m
école privée Ste-MarieTrema (Agglo2B)187 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,5% évolution globale
42 000 €prix moyen
2025
52 000 €
591 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2018
32 000 €
143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARGENTONNAY
51permis récents
57logements autorisés
4 083 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement84 m²1