UN APPARTEMENT 2 pièces — 28 000 €

5173 LE BOURG 63560 MENAT
Vendu le 28 avril 2025
560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 28 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain46 m²
Prix/m²560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT111
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795529. Sources et méthode

Contexte du quartier

560 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Menat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
6%Cadres
Population active216
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menat (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
16,22%
Loyer estimé : 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menat

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Sécheresse01/01/1994 - 30/06/1997

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

PompiersREGION - cars Région Puy-de-Dôme320 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
742 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-8,2% évolution globale
28 783 €prix moyen
2025
28 000 €
560 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2024
35 000 €
132 EUR/m² +58,4%
2023
22 100 €
442 EUR/m² -41,8%
2022
38 000 €
458 EUR/m² +99,0%
2021
19 100 €
382 EUR/m² -37,4%
2014
30 500 €
367 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
28 000 €
560 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

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Équipements (21)

Services publics8 · 21 m
Sport/Loisirs6 · 14 m
Santé4 · 68 m
Commerces2 · 8 m
Enseignement1 · 45 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire84 m · Public

Permis de construire Commune de MENAT

9permis récents
10logements autorisés
919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2022

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2020

1

1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2017

1

1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2017

1

1 logement164 m²1