UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
1 RUE NELSON MANDELA 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1274
Contenance5 003 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795205. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin de la Vie
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BrousteyTBM274 m
BrousteyTBM279 m
BrousteyTBM294 m
VivaldiTBM299 m
VivaldiTBM300 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+28,4% évolution globale
124 472 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
152 000 €
2 868 EUR/m² +31,0% 2025
116 000 €
3 053 EUR/m² -4,9% 2024
122 000 €
3 211 EUR/m² +19,6% 2024
102 000 €
2 684 EUR/m² +5,9% 2023
96 330 €
2 535 EUR/m² -31,7% 2023
141 000 €
2 238 EUR/m² -6,0% 2023
150 000 €
2 830 EUR/m² +2,7% 2023
146 000 €
2 355 EUR/m² +42,7% 2023
102 300 €
2 692 EUR/m² -25,8% 2023
137 850 €
3 628 EUR/m² +19,9% 2023
115 000 €
3 026 EUR/m² +11,3% 2022
103 300 €
2 718 EUR/m² -23,1% 2022
134 300 €
2 534 EUR/m² +23,2% 2022
109 000 €
2 868 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement2 · 688 m
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Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
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1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1