UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €

38 RUE JEAN JAURES 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 16 juillet 2025
2 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain313 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR353
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388285. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sabarèges

Revenus

22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Cité Bel AirTBM250 m
Cité Bel AirTBM251 m
Cité Bel AirTBM252 m
EuropeTBM285 m
Bois VertTBM299 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
484 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+27,3% évolution globale
137 400 €prix moyen
2025
140 000 €
2 333 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2016
112 000 €
1 867 EUR/m² -39,5%
2015
185 000 €
1 516 EUR/m² +32,1%
2015
140 000 €
1 750 EUR/m² +27,3%
2015
110 000 €
524 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 333 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics82 · 64 m
Santé18 · 240 m
Commerces6 · 672 m
Enseignement5 · 308 m
Sport/Loisirs4 · 49 m
Transports4 · 150 m
Tourisme1 · 951 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Bel-Air234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madrelle281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Gorp683 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur851 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg995 m · Public

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1