UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
41 RUE DU BAS COUDRAY 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AR327
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795037. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pressoir Prompt Bas Coudray
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Bas CoudrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Bas CoudrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,2% évolution globale
120 402 €prix moyen
2025
138 000 €
2 339 EUR/m² -11,5% 2025
156 000 €
3 250 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2024
128 800 €
2 683 EUR/m² -8,0% 2024
140 000 €
2 593 EUR/m² +16,7% 2024
120 000 €
2 222 EUR/m² -23,6% 2023
157 000 €
2 343 EUR/m² 0,0% 2022
157 000 €
2 661 EUR/m² +3 040,0% 2022
5 000 €
-95,6% 2022
113 000 €
3 139 EUR/m² -16,9% 2022
136 000 €
3 317 EUR/m² +17,2% 2022
116 000 €
2 417 EUR/m² -27,7% 2022
160 400 €
2 970 EUR/m² +15,4% 2022
139 000 €
3 022 EUR/m² +10,3% 2021
126 000 €
2 625 EUR/m² -15,4% 2021
148 980 €
2 224 EUR/m² +17,3% 2021
127 000 €
1 924 EUR/m² +21,0% 2021
105 000 €
2 763 EUR/m² -21,1% 2021
133 000 €
3 244 EUR/m² +11,8% 2021
119 000 €
3 051 EUR/m² -0,8% 2020
120 000 €
2 222 EUR/m² -1,6% 2020
122 000 €
2 542 EUR/m² +13,0% 2020
108 000 €
2 634 EUR/m² +3,8% 2020
104 000 €
2 537 EUR/m² -9,6% 2019
115 000 €
2 396 EUR/m² -11,2% 2019
129 500 €
1 933 EUR/m² +16,5% 2019
111 200 €
2 851 EUR/m² +17,1% 2019
95 000 €
2 317 EUR/m² -29,6% 2019
135 000 €
2 015 EUR/m² -7,2% 2019
145 500 €
2 172 EUR/m² +61,7% 2019
90 000 €
2 368 EUR/m² -24,7% 2019
119 500 €
2 213 EUR/m² +17,2% 2019
102 000 €
2 615 EUR/m² -17,1% 2018
123 000 €
2 278 EUR/m² +5,1% 2018
117 000 €
2 543 EUR/m² -4,9% 2018
123 000 €
2 278 EUR/m² -7,5% 2018
133 000 €
2 254 EUR/m² +23,1% 2018
108 000 €
2 250 EUR/m² -24,4% 2017
142 900 €
2 133 EUR/m² +26,5% 2017
113 000 €
3 139 EUR/m² +6,8% 2017
105 800 €
2 713 EUR/m² -11,5% 2017
119 500 €
2 598 EUR/m² +8,6% 2017
110 000 €
2 292 EUR/m² +2,8% 2017
107 000 €
2 229 EUR/m² -1,8% 2016
109 000 €
2 659 EUR/m² +1,9% 2016
107 000 €
2 548 EUR/m² -7,0% 2016
115 000 €
2 500 EUR/m² +15,0% 2016
100 000 €
2 381 EUR/m² -2,9% 2016
103 000 €
2 512 EUR/m² -31,3% 2016
150 000 €
2 239 EUR/m² +33,9% 2016
112 000 €
2 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (448)
Services publics207 · 66 m
Santé100 · 106 m
Transports62 · 66 m
Commerces46 · 179 m
Sport/Loisirs21 · 106 m
Enseignement11 · 239 m
Tourisme1 · 936 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Nacelle186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Renardeaux686 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Léon719 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Source740 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1