UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 000 €
18 RUE GASTON MONMOUSSEAU 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC63
Contenance42 207 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795007. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monmousseau
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Germaine TailleferreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Germaine TailleferreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Germaine TailleferreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Germaine TailleferreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Germaine TailleferreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D223BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,1% évolution globale
226 304 €prix moyen
2025
215 000 €
3 909 EUR/m² +18,0% 2025
182 243 €
3 375 EUR/m² +2,4% 2025
178 000 €
3 123 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2025
257 000 €
3 836 EUR/m² +29,8% 2025
198 000 €
4 950 EUR/m² -25,3% 2025
265 000 €
3 955 EUR/m² +65,6% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -30,1% 2025
229 000 €
3 578 EUR/m² +34,7% 2025
170 000 €
4 146 EUR/m² +0,6% 2025
169 000 €
2 683 EUR/m² +5,6% 2025
160 000 €
2 963 EUR/m² -16,7% 2025
192 000 €
3 368 EUR/m² -10,3% 2025
214 000 €
3 891 EUR/m² +22,3% 2025
175 000 €
4 268 EUR/m² -14,6% 2025
205 000 €
3 060 EUR/m² +13,9% 2024
180 000 €
4 500 EUR/m² -23,4% 2024
235 000 €
4 434 EUR/m² +19,3% 2024
197 000 €
3 456 EUR/m² +7,7% 2024
183 000 €
4 575 EUR/m² -1,6% 2024
186 000 €
4 537 EUR/m² -15,5% 2024
220 000 €
3 860 EUR/m² -21,4% 2024
280 000 €
4 179 EUR/m² +33,3% 2024
210 000 €
3 684 EUR/m² -12,5% 2024
240 000 €
6 000 EUR/m² -14,3% 2023
280 000 €
5 091 EUR/m² -11,1% 2023
315 000 €
4 701 EUR/m² +41,9% 2023
222 000 €
4 036 EUR/m² +6,7% 2023
208 000 €
3 714 EUR/m² -27,8% 2023
288 000 €
5 236 EUR/m² +46,3% 2023
196 800 €
4 920 EUR/m² -21,3% 2023
250 000 €
3 731 EUR/m² +11,1% 2023
225 000 €
4 018 EUR/m² -26,2% 2023
305 000 €
4 552 EUR/m² +81,5% 2022
168 000 €
4 200 EUR/m² -42,1% 2022
290 000 €
4 603 EUR/m² +8,2% 2022
268 000 €
5 057 EUR/m² +48,9% 2022
180 000 €
4 390 EUR/m² -28,0% 2022
250 000 €
3 731 EUR/m² -3,8% 2022
260 000 €
3 824 EUR/m² -11,0% 2022
292 000 €
4 294 EUR/m² +243,5% 2022
85 000 €
2 125 EUR/m² -65,9% 2022
249 000 €
4 368 EUR/m² -10,4% 2022
278 000 €
5 055 EUR/m² +2,5% 2022
271 154 €
4 047 EUR/m² +17,9% 2022
230 000 €
4 107 EUR/m² -17,0% 2022
277 000 €
5 036 EUR/m² +15,4% 2022
240 000 €
4 211 EUR/m² -11,1% 2021
270 000 €
4 030 EUR/m² -3,6% 2021
280 000 €
4 118 EUR/m² +18,1% 2021
237 000 €
4 472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1192)
Services publics488 · 107 m
Transports287 · 107 m
Santé206 · 137 m
Commerces110 · 107 m
Sport/Loisirs60 · 174 m
Enseignement25 · 175 m
Tourisme16 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Cotton175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Solomon204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Solomon204 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ivry-sur-Seine215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin553 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1