UNE MAISON 4 pièces — 306 140 €

8 A LOT LE VERGER 31380 GARIDECH
Vendu le 07 novembre 2025
2 916 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 306 140 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 46 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle B1965
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1965

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794990. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 916 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garidech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
22%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garidech (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garidech

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GARIDECH - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
GARIDECH - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
GARIDECH - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
GragnagueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault790 m
GragnagueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault790 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
276 m
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
256 m
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
267 m
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
281 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,1% évolution globale
280 570 €prix moyen
2025
306 140 €
2 916 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2018
255 000 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
306 140 €
2 916 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
404 000 €
3 453 EUR/m²367 m2025
117 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 111 EUR/m²191 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique859 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique école du chêne906 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Simone de Beauvoir1.5 km · Public

Permis de construire Commune de GARIDECH

211permis récents
296logements autorisés
29 795 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement111 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements167 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1