UNE MAISON 4 pièces — 197 500 €
39 RUE ALEXANDRE DUMAS 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 500 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²2 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC736
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794485. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Courgain Anatole France
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2
STCE1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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CALAIS - CrèvecoeurRHDF-62-COM675 m
CALAIS - Lafayette - N°68RHDF-62-COM689 m
CALAIS - Lafayette - N°59RHDF-62-COM710 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,5% évolution globale
182 730 €prix moyen
2025
197 500 €
2 297 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2020
179 000 €
2 081 EUR/m² +1,0% 2019
177 210 €
2 037 EUR/m² 0,0% 2018
177 210 €
2 061 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CALAIS
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3 086logements autorisés
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3
6 logements310 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1