UNE MAISON 4 pièces — 227 000 €
5348 A LARTET 32390 MONTESTRUC-SUR-GERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 818 m²
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WK42
Contenance2 818 m²
Préfixe000
SectionWK
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794484. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montestruc-sur-Gers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montestruc-sur-Gers (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montestruc-sur-Gers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Montestruc-sur-GersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault916 m
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MONTESTRUC-SUR-GERS - Montestruc/Gers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport943 m
MONTESTRUC-SUR-GERS - Montestruc/Gers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport943 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,2% évolution globale
223 500 €prix moyen
2025
227 000 €
1 957 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2016
220 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (26)
Santé10 · 774 m
Sport/Loisirs9 · 780 m
Services publics3 · 860 m
Commerces2 · 232 m
Enseignement1 · 999 m
Tourisme1 · 976 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MONTESTRUC-SUR-GERS
15permis récents
15logements autorisés
1 374 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement129 m²1
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1
1 logement113 m²1
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1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement120 m²1