UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €

1 RUE HENRI WALLON 93420 VILLEPINTE
Vendu le 19 septembre 2025
2 577 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²2 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 411 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AV198
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794175. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord Mairie

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villepinte (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
2717 observations
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,626,6 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villepinte

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/07/1999 - 31/07/1999
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26

Arrêts les plus proches

Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Croix l'AumôneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
Croix l'AumôneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie389 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A104Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
327 m
🚗
Autoroute A104Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 577 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 577 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
307 540 €
3 417 EUR/m²353 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 841 EUR/m²381 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (275)

Transports108 · 81 m
Services publics91 · 22 m
Santé42 · 31 m
Commerces15 · 148 m
Sport/Loisirs12 · 199 m
Enseignement6 · 96 m
Tourisme1 · 526 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin414 m · Public
Médico-social
I.M.E. de SOUBIRAN692 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens779 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEPINTE

280permis récents
4 059logements autorisés
251 118 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements4 760 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

2 logements160 m²1