UNE MAISON 4 pièces — 568 500 €

11 CHE DU FENOUIL 17640 VAUX-SUR-MER
Vendu le 21 novembre 2025
4 274 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 568 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²4 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 34 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA518
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro518

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794078. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 063
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Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)37

Arrêts les plus proches

VAUX-SUR-MER - StadeCarabus (Royan Atlantique)183 m
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VAUX-SUR-MER - StadeCarabus (Royan Atlantique)192 m
VAUX-SUR-MER - Grosse PierreCarabus (Royan Atlantique)282 m
VAUX-SUR-MER - Grosse PierreCarabus (Royan Atlantique)282 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
568 500 €prix moyen
2025
568 500 €
4 274 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
568 500 €
4 274 EUR/m²0 m2025
133 m²
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UNE MAISON · 4p
515 000 €
3 962 EUR/m²219 m2025
130 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
628 338 €
4 871 EUR/m²564 m2025
129 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VAUX-SUR-MER

622permis récents
1 259logements autorisés
121 604 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 545 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
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