UNE MAISON 3 pièces — 147 500 €
33 TOUR DE VILLE 48500 LA CANOURGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²1 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle B239
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793898. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Canourgue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Canourgue (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Canourgue
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2018 - 02/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
147 500 €prix moyen
2025
147 500 €
1 505 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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97logements autorisés
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Permis de construire août 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements328 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
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1
1 logement77 m²1