UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
33 RUE DE LA LIBERATION 61150 RANES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle K168
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793871. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -65,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rânes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence R�nes (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,65%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rânes
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1995 - 10/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Rue MarquetNomad Car (Région Normandie)260 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,0% évolution globale
52 500 €prix moyen
2025
55 000 €
556 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2016
50 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RANES
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33logements autorisés
3 420 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement17 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
4 logements966 m²1
Permis de construire juin 2022
2
1 logement1