UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
6 RUE DE VILLENEUVE 61000 ALENCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AE485
Contenance3 413 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793824. Sources et méthode
Contexte du quartier
909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
40%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Alen�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alençon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo42
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Nomad Car (Région Normandie)2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
CIMETIERE SAINT LEONARDAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo311 m
RUE DE BRETAGNEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo386 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent489 m
MAIRIE - ALENCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande489 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent489 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D112Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+775,0% évolution globale
65 883 €prix moyen
2025
70 000 €
1 228 EUR/m² +137,3% Vente actuelle 2025
29 500 €
1 735 EUR/m² -29,8% 2025
42 000 €
1 355 EUR/m² +6,3% 2025
39 500 €
1 795 EUR/m² -59,7% 2025
98 000 €
1 750 EUR/m² +96,0% 2024
50 000 €
1 613 EUR/m² +354,5% 2023
11 000 €
-91,9% 2023
135 500 €
1 715 EUR/m² -11,7% 2023
153 500 €
1 651 EUR/m² +338,6% 2022
35 000 €
1 591 EUR/m² -56,3% 2022
80 000 €
1 600 EUR/m² -15,8% 2022
95 000 €
1 203 EUR/m² -31,1% 2021
137 852 €
2 188 EUR/m² +526,6% 2021
22 000 €
1 467 EUR/m² -72,5% 2021
80 000 €
909 EUR/m² -30,4% 2020
115 000 €
1 237 EUR/m² +35,3% 2019
85 000 €
1 700 EUR/m² +142,9% 2018
35 000 €
1 129 EUR/m² -65,0% 2018
100 000 €
1 351 EUR/m² -16,7% 2018
120 000 €
1 519 EUR/m² +372,4% 2018
25 400 €
1 155 EUR/m² -36,5% 2017
40 000 €
1 212 EUR/m² +14,3% 2017
35 000 €
1 129 EUR/m² -63,2% 2017
95 000 €
1 000 EUR/m² +179,4% 2017
34 000 €
1 545 EUR/m² -78,8% 2016
160 000 €
1 720 EUR/m² +2 566,7% 2016
6 000 €
-77,8% 2016
27 000 €
1 227 EUR/m² -51,1% 2016
55 200 €
1 104 EUR/m² -32,7% 2016
82 000 €
1 640 EUR/m² +1 105,9% 2014
6 800 €
-15,0% 2014
8 000 €
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Collège Notre-Dame754 m · Privé
Permis de construire Commune de ALENCON
227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1