APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 52 000 €
46 AV SIMON BOLIVAR 75019 PARIS 19
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Vendu 52 000 € le 26 août 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²5 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle EV34
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793773. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 9
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,4% évolution globale
337 422 €prix moyen
2025
3 000 €
-94,2% 2025
52 000 €
5 778 EUR/m² -93,9% Vente actuelle 2025
850 000 €
11 333 EUR/m² +1 000,3% 2025
77 250 €
+1 509,4% 2025
4 800 €
-92,6% 2025
65 115 €
10 853 EUR/m² +213,1% 2025
20 800 €
-96,0% 2025
518 000 €
9 774 EUR/m² +1 268,9% 2024
37 840 €
+530,7% 2024
6 000 €
-97,8% 2023
270 000 €
11 739 EUR/m² -62,2% 2023
715 000 €
11 000 EUR/m² +7 050,0% 2023
10 000 €
333 EUR/m² -87,0% 2023
77 140 €
-89,3% 2023
720 000 €
12 203 EUR/m² +999,2% 2023
65 500 €
-92,7% 2022
900 000 €
10 000 EUR/m² +22 400,0% 2022
4 000 €
308 EUR/m² -98,4% 2022
248 000 €
11 273 EUR/m² -72,7% 2022
907 305 €
11 938 EUR/m² +2 492,3% 2022
35 000 €
-96,7% 2022
1 070 000 €
11 889 EUR/m² +3,4% 2022
1 034 500 €
9 759 EUR/m² +1 455,6% 2022
66 500 €
-39,5% 2021
110 000 €
-81,7% 2021
600 000 €
11 538 EUR/m² +1 614,3% 2021
35 000 €
-92,8% 2021
483 000 €
9 113 EUR/m² +257,8% 2020
135 000 €
-51,8% 2020
280 000 €
9 333 EUR/m² -60,8% 2020
715 000 €
10 214 EUR/m² +874,6% 2020
73 360 €
-85,5% 2019
507 000 €
10 140 EUR/m² +63,5% 2019
310 000 €
3 196 EUR/m² -50,8% 2019
630 000 €
6 495 EUR/m² +46,9% 2018
429 000 €
8 094 EUR/m² +86,5% 2018
230 000 €
10 000 EUR/m² -20,1% 2018
288 000 €
9 600 EUR/m² +60,0% 2018
180 000 €
10 588 EUR/m² +100,0% 2018
90 000 €
10 000 EUR/m² +63,6% 2018
55 000 €
-93,3% 2017
825 000 €
10 313 EUR/m² +725,0% 2017
100 000 €
7 692 EUR/m² -79,4% 2017
485 000 €
9 327 EUR/m² -36,2% 2017
760 000 €
8 539 EUR/m² +2 520,7% 2017
29 000 €
-34,1% 2017
44 000 €
-94,7% 2017
825 000 €
9 167 EUR/m² -0,6% 2016
830 000 €
9 222 EUR/m² +1 176,9% 2016
65 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4486)
Services publics1930 · 21 m
Santé988 · 11 m
Commerces912 · 11 m
Transports351 · 131 m
Enseignement123 · 110 m
Tourisme106 · 90 m
Sport/Loisirs76 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar87 m · Public
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar118 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy172 m · Public
AMB Formations248 m · Privé
Ecole
E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle310 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune