UN APPARTEMENT 2 pièces — 223 000 €

21 RUE NOTRE DAME 50400 GRANVILLE
Vendu le 13 novembre 2025
4 551 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 146 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BI114
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793542. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville

Revenus

21 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
18%Cadres
Population active599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Granville (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,416,8 EUR/m²
1547 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
284 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Granville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2004 - 17/10/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18

Arrêts les plus proches

La CriéeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo198 m
La CriéeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo213 m
Office de tourismeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo222 m
Les PortsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo265 m
Haute VilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo270 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D971E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D971E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D971E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D971E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+93,9% évolution globale
156 773 €prix moyen
2025
223 000 €
4 551 EUR/m² +31,2% Vente actuelle
2024
170 000 €
3 469 EUR/m² -57,5%
2024
400 000 €
2 151 EUR/m² +3 900,0%
2023
10 000 €
161 EUR/m² -93,9%
2020
164 500 €
3 826 EUR/m² +311,3%
2019
40 000 €
741 EUR/m² -64,6%
2018
113 000 €
2 628 EUR/m² -25,2%
2017
151 000 €
1 557 EUR/m² -29,8%
2016
215 000 €
1 792 EUR/m² +74,8%
2016
123 000 €
2 460 EUR/m² +7,0%
2014
115 000 €
2 347 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
223 000 €
4 551 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
240 500 €
4 716 EUR/m²439 m2025
51 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
207 500 €
4 511 EUR/m²424 m2025
46 m²
Voir

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Collège Sévigné945 m · Privé

Permis de construire Commune de GRANVILLE

341permis récents
1 036logements autorisés
75 175 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement9 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements10 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

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1

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