UNE MAISON 4 pièces — 258 700 €
19 RES DU BOIS 62840 FLEURBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 700 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AN729
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro729
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793501. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurbaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fleurbaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,316,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurbaix
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM19
RHDF-59-P16
RHDF-62-SCO1
Arrêts les plus proches
FLEURBAIX - R Louis Bouquet N°73RHDF-62-COM288 m
FLEURBAIX - Rue Louis Bouquet - N°73RHDF-62-COM288 m
FLEURBAIX - Rue du Quesne - Poteau Exp (Anc)RHDF-62-COM514 m
FLEURBAIX - Résidence de l'AlloeuRHDF-59-P1521 m
FLEURBAIX - Résidence de l'AlloeuRHDF-59-P1521 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,2% évolution globale
228 900 €prix moyen
2025
258 700 €
3 317 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2020
230 000 €
2 949 EUR/m² +6,0% 2018
216 900 €
2 781 EUR/m² +3,3% 2016
210 000 €
2 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Franche Terre475 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur819 m · Privé
Permis de construire Commune de FLEURBAIX
91permis récents
308logements autorisés
32 107 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements363 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements181 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1