UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 500 €
18 RUE DENFERT ROCHEREAU 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB783
Contenance1 025 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro783
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793484. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belfort
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Victor HugoTisséo163 m
Victor HugoTisséo163 m
Jean JaurèsTisséo169 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,6% évolution globale
121 758 €prix moyen
2025
105 500 €
5 024 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
107 200 €
5 642 EUR/m² -20,6% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² +32,4% 2022
102 000 €
6 000 EUR/m² +2,0% 2022
100 000 €
5 556 EUR/m² -10,1% 2017
111 282 €
5 857 EUR/m² -1,8% 2017
113 282 €
5 664 EUR/m² -10,7% 2017
126 878 €
6 042 EUR/m² +12,6% 2017
112 658 €
5 929 EUR/m² -23,7% 2017
147 600 €
5 467 EUR/m² +36,0% 2017
108 502 €
5 425 EUR/m² -38,1% 2017
175 200 €
5 153 EUR/m² +35,6% 2017
129 181 €
5 617 EUR/m² +9,2% 2017
118 309 €
5 915 EUR/m² -17,8% 2017
144 000 €
5 333 EUR/m² -15,1% 2017
169 620 €
4 989 EUR/m² +67,7% 2017
101 144 €
5 950 EUR/m² -4,4% 2017
105 779 €
5 877 EUR/m² -22,7% 2017
136 886 €
5 070 EUR/m² +27,9% 2017
107 054 €
5 947 EUR/m² -2,9% 2016
110 213 €
5 801 EUR/m² -1,4% 2016
111 792 €
5 884 EUR/m² -32,2% 2016
165 000 €
8 684 EUR/m² +49,7% 2016
110 221 €
5 801 EUR/m² -6,4% 2016
117 715 €
5 886 EUR/m² -14,3% 2016
137 329 €
5 971 EUR/m² +43,1% 2016
95 989 €
5 999 EUR/m² -30,3% 2016
137 676 €
5 986 EUR/m² -9,2% 2016
151 560 €
5 413 EUR/m² +42,6% 2016
106 311 €
5 906 EUR/m² -15,6% 2016
125 989 €
5 999 EUR/m² +18,3% 2016
106 478 €
5 915 EUR/m² +10,3% 2016
96 546 €
5 081 EUR/m² -13,4% 2016
111 458 €
5 866 EUR/m² -11,1% 2016
125 389 €
5 971 EUR/m² +13,6% 2016
110 390 €
5 810 EUR/m² -11,2% 2016
124 307 €
5 919 EUR/m² +12,5% 2016
110 490 €
5 815 EUR/m² -26,7% 2016
150 720 €
5 383 EUR/m² +16,9% 2016
128 932 €
5 861 EUR/m² +19,1% 2016
108 240 €
6 013 EUR/m² -38,2% 2016
175 200 €
5 153 EUR/m² +72,4% 2016
101 647 €
5 350 EUR/m² -4,6% 2016
106 574 €
5 609 EUR/m² +0,6% 2016
105 949 €
5 886 EUR/m² -7,3% 2016
114 251 €
5 713 EUR/m² -7,2% 2016
123 115 €
6 480 EUR/m² -0,4% 2016
123 602 €
5 886 EUR/m² +21,9% 2016
101 399 €
5 965 EUR/m² -25,6% 2016
136 360 €
5 929 EUR/m²Biens comparables
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