UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
6 RUE DES PINS 77300 FONTAINEBLEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AM149
Contenance2 181 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793279. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 329 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Centre
Revenus
28 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Fontainebleau (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontainebleau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Église Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Hôtel de Ville / Église Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,7% évolution globale
226 517 €prix moyen
2025
280 000 €
3 836 EUR/m² +93,1% Vente actuelle 2025
145 000 €
5 800 EUR/m² -37,0% 2024
230 000 €
4 035 EUR/m² -41,1% 2024
390 300 €
5 347 EUR/m² +212,2% 2024
125 000 €
5 000 EUR/m² -32,4% 2024
185 000 €
2 846 EUR/m² +23,3% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² -58,2% 2023
359 100 €
4 379 EUR/m² +1 336,4% 2023
25 000 €
-92,7% 2023
344 800 €
5 473 EUR/m² +104,0% 2023
169 000 €
5 633 EUR/m² -70,6% 2023
575 000 €
4 752 EUR/m² +2 200,0% 2023
25 000 €
-91,4% 2022
290 000 €
5 577 EUR/m² +1 060,0% 2021
25 000 €
-93,1% 2021
360 000 €
5 714 EUR/m² -10,7% 2021
403 000 €
3 697 EUR/m² +210,0% 2021
130 000 €
4 333 EUR/m² -83,5% 2021
790 050 €
5 130 EUR/m² +26 235,0% 2021
3 000 €
-99,1% 2020
340 000 €
4 250 EUR/m² +116,6% 2020
157 000 €
4 618 EUR/m² -24,5% 2020
208 000 €
4 727 EUR/m² +70,5% 2019
122 000 €
4 880 EUR/m² -51,2% 2019
250 000 €
5 682 EUR/m² +63,4% 2019
153 000 €
3 477 EUR/m² -41,2% 2019
260 000 €
3 714 EUR/m² +136,4% 2019
110 000 €
3 667 EUR/m² -61,8% 2018
288 000 €
3 945 EUR/m² +203,2% 2018
95 000 €
3 800 EUR/m² -81,7% 2018
520 000 €
4 370 EUR/m² +85,7% 2018
280 000 €
3 415 EUR/m² +105,9% 2018
136 000 €
3 163 EUR/m² -49,6% 2018
270 000 €
4 286 EUR/m² +3,1% 2018
262 000 €
3 743 EUR/m² -31,3% 2018
381 100 €
3 630 EUR/m² +41,1% 2018
270 000 €
2 903 EUR/m² +10,2% 2017
245 000 €
3 500 EUR/m² +122,7% 2017
110 000 €
3 667 EUR/m² -29,0% 2017
155 000 €
5 167 EUR/m² +27,0% 2017
122 000 €
3 128 EUR/m² -69,9% 2017
405 000 €
3 616 EUR/m² +293,2% 2017
103 000 €
3 433 EUR/m² -33,1% 2016
154 000 €
4 053 EUR/m² -26,7% 2016
210 000 €
3 333 EUR/m² +10,5% 2016
190 000 €
3 016 EUR/m² +108,8% 2016
91 000 €
3 033 EUR/m² +323,3% 2016
21 500 €
-85,9% 2016
153 000 €
4 026 EUR/m² -41,2% 2016
260 000 €
3 562 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (846)
Santé303 · 32 m
Services publics283 · 7 m
Commerces193 · 7 m
Tourisme29 · 7 m
Enseignement15 · 131 m
Sport/Loisirs13 · 184 m
Transports10 · 174 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent privé Blanche de Castille118 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille118 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleau305 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing305 m ·
Ecole
Ecole maternelle la Cloche306 m · Public
Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU
109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
2
3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1