UNE MAISON 4 pièces — 263 200 €
9 RUE ANNE DE BEAUJEU 01480 BEAUREGARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 200 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AA151
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Beauregard (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauregard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place Jean MoulinREGION - cars Région Ain129 m
PLACE JEAN MOULINAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D44DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale D44DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Départementale D44DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+370,0% évolution globale
159 533 €prix moyen
2025
263 200 €
2 289 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2025
260 000 €
2 167 EUR/m² +108,0% 2023
125 000 €
1 984 EUR/m² +150,0% 2023
50 000 €
794 EUR/m² -75,4% 2016
203 000 €
3 383 EUR/m² +262,5% 2016
56 000 €
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Ecole
Ecole primaire189 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUREGARD
31permis récents
37logements autorisés
3 112 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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