UNE MAISON 7 pièces — 550 000 €
12 RUE AUGUSTE POINTELIN 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 197 m²
Prix/m²3 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IM296
Contenance860 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Velotte
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ginko50
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RadieuseGinko132 m
RadieuseGinko133 m
RadieuseGinko135 m
Ste ThérèseGinko222 m
Ste ThérèseGinko222 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+163,2% évolution globale
326 367 €prix moyen
2025
550 000 €
3 986 EUR/m² +149,9% Vente actuelle 2024
220 100 €
2 446 EUR/m² +5,3% 2017
209 000 €
2 090 EUR/m²Biens comparables
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