UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
134 RUE DE LAUSANNE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DY11
Contenance11 252 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grieu Vallon Suisse
Revenus
23 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
Vallon SuisseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO103 m
Vallon SuisseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo103 m
Vallon SuisseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO104 m
Vallon SuisseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
Vallon SuisseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo105 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+145,7% évolution globale
72 203 €prix moyen
2025
86 000 €
1 387 EUR/m² +481,1% 2025
14 800 €
-83,4% 2025
89 000 €
1 254 EUR/m² -1,0% 2025
89 900 €
1 284 EUR/m² +12,4% 2025
80 000 €
1 290 EUR/m² -5,9% 2025
85 000 €
1 371 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2024
83 000 €
1 339 EUR/m² -3,5% 2024
86 000 €
1 211 EUR/m² -32,5% 2024
127 450 €
1 795 EUR/m² +108,9% 2024
61 000 €
984 EUR/m² -23,8% 2024
80 000 €
1 127 EUR/m² +742,1% 2024
9 500 €
-5,0% 2024
10 000 €
-88,0% 2024
83 000 €
1 186 EUR/m² -24,5% 2023
110 000 €
1 549 EUR/m² +17,6% 2023
93 500 €
1 484 EUR/m² +23,5% 2022
75 700 €
1 081 EUR/m² -27,8% 2022
104 900 €
1 477 EUR/m² -4,6% 2022
110 000 €
1 549 EUR/m² +71,9% 2022
64 000 €
901 EUR/m² -25,1% 2022
85 500 €
1 379 EUR/m² +612,5% 2022
12 000 €
-82,9% 2021
70 000 €
1 129 EUR/m² -6,0% 2021
74 500 €
1 202 EUR/m² -7,5% 2021
80 500 €
1 298 EUR/m² -12,5% 2021
92 000 €
1 296 EUR/m² -20,0% 2021
115 000 €
1 620 EUR/m² +47,4% 2021
78 000 €
1 258 EUR/m² +40,3% 2021
55 600 €
897 EUR/m² -44,4% 2020
100 000 €
1 613 EUR/m² +22,0% 2020
82 000 €
1 155 EUR/m² -30,5% 2020
118 000 €
1 388 EUR/m² +41,5% 2020
83 420 €
1 324 EUR/m² +60,4% 2020
52 000 €
839 EUR/m² -38,0% 2020
83 900 €
1 182 EUR/m² +9,0% 2020
77 000 €
1 085 EUR/m² +305,3% 2019
19 000 €
-79,6% 2019
93 070 €
1 477 EUR/m² +75,6% 2019
53 000 €
746 EUR/m² -18,0% 2018
64 600 €
1 042 EUR/m² -7,7% 2018
70 000 €
986 EUR/m² +11,1% 2018
63 000 €
1 016 EUR/m² +14,5% 2018
55 000 €
887 EUR/m² +450,0% 2018
10 000 €
-88,2% 2018
85 000 €
1 371 EUR/m² +123,7% 2018
38 000 €
613 EUR/m² -51,8% 2017
78 800 €
1 271 EUR/m² +48,7% 2017
53 000 €
855 EUR/m² -41,4% 2017
90 500 €
1 275 EUR/m² +158,6% 2017
35 000 €
565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut d'éducation motrice Colette Yver220 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Grieu243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sapins256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Baker282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Messier460 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1