UNE MAISON 4 pièces — 459 500 €
5 RUE DU COLONEL FABIEN 95390 SAINT-PRIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 459 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain583 m²
Prix/m²3 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL108
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793064. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 498 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Prix Centre
Revenus
34 440 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-Prix (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 2 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Prix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 15/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Gérard DonzelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Gérard DonzelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Gérard DonzelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Rue de l'YserParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Rue de l'YserParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D192PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,0% évolution globale
516 750 €prix moyen
2025
459 500 €
3 147 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2022
574 000 €
5 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (245)
Services publics123 · 37 m
Santé43 · 275 m
Transports35 · 135 m
Commerces18 · 304 m
Sport/Loisirs16 · 443 m
Enseignement7 · 509 m
Tourisme3 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo495 m · Public
Collège
Collège Louis Augustin Bosc546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Gambetta908 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIX
87permis récents
563logements autorisés
43 011 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement109 m²1