UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €
20 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BV213
Contenance12 556 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793018. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trussac
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46
Kicéo4
Arrêts les plus proches
Ampère - ValérySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla132 m
Ampère - ValéryKicéo134 m
Ampère - ValérySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla143 m
A. FranceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla340 m
A. FranceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla344 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+124,0% évolution globale
176 455 €prix moyen
2025
280 000 €
4 746 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 333 EUR/m² +11,3% 2025
143 800 €
2 996 EUR/m² +77,1% 2025
81 200 €
3 007 EUR/m² -71,2% 2025
281 900 €
3 167 EUR/m² -6,7% 2025
302 000 €
3 471 EUR/m² +165,8% 2024
113 600 €
3 787 EUR/m² -32,4% 2024
168 000 €
3 500 EUR/m² -15,2% 2024
198 000 €
3 474 EUR/m² +3,1% 2024
192 000 €
4 000 EUR/m² +53,6% 2024
125 000 €
4 630 EUR/m² -60,9% 2024
320 000 €
4 384 EUR/m² +98,8% 2024
161 000 €
3 354 EUR/m² -52,6% 2024
340 000 €
4 857 EUR/m² +134,5% 2023
145 000 €
5 370 EUR/m² -58,6% 2023
350 000 €
4 545 EUR/m² +111,2% 2023
165 750 €
5 525 EUR/m² -49,0% 2023
325 000 €
4 643 EUR/m² +182,6% 2023
115 000 €
4 423 EUR/m² -27,0% 2022
157 500 €
3 938 EUR/m² -7,4% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² +121,7% 2022
76 663 €
996 EUR/m² -33,5% 2022
115 250 €
3 842 EUR/m² -63,1% 2021
312 000 €
3 586 EUR/m² +64,2% 2021
190 000 €
4 750 EUR/m² -30,9% 2021
275 000 €
3 618 EUR/m² +2 955,6% 2021
9 000 €
-94,9% 2021
175 000 €
3 646 EUR/m² -34,0% 2020
265 000 €
3 487 EUR/m² +47,2% 2020
180 000 €
2 903 EUR/m² -27,3% 2020
247 500 €
2 813 EUR/m² +175,0% 2019
90 000 €
3 000 EUR/m² -20,4% 2019
113 000 €
2 354 EUR/m² -54,8% 2019
250 000 €
3 289 EUR/m² +47,1% 2019
170 000 €
1 771 EUR/m² +113,6% 2019
79 600 €
2 653 EUR/m² -55,3% 2019
178 000 €
2 438 EUR/m² +54,8% 2019
115 000 €
2 396 EUR/m² -56,9% 2019
267 000 €
2 670 EUR/m² +78,0% 2018
150 000 €
2 055 EUR/m² +114,3% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -71,4% 2018
245 000 €
3 182 EUR/m² +237,9% 2018
72 500 €
2 788 EUR/m² -58,6% 2018
175 000 €
2 734 EUR/m² +45,8% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² +531,6% 2017
19 000 €
-90,5% 2017
200 000 €
2 597 EUR/m² +84,3% 2017
108 500 €
2 713 EUR/m² -19,6% 2017
135 000 €
2 288 EUR/m² +8,0% 2016
125 000 €
1 645 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (467)
Santé186 · 246 m
Services publics146 · 95 m
Commerces73 · 86 m
Sport/Loisirs36 · 171 m
Enseignement16 · 271 m
Tourisme9 · 693 m
Transports1 · 987 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique la Rabine282 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Paul403 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bienheureux René ROGUE563 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Xavier772 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Xavier784 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1