UNE MAISON 2 pièces — 144 000 €

8 B RUE DES ARDILLIERES 89140 VILLEMANOCHE
Vendu le 17 mai 2025
2 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 17 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AB637
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro637

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792881. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 880 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemanoche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
0%Cadres
Population active303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemanoche (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemanoche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2017 - 02/06/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
315 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
332 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
350 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
144 000 €prix moyen
2025
144 000 €
2 880 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
144 000 €
2 880 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 458 EUR/m²2.0 km2025
48 m²
Voir

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