UNE MAISON 4 pièces — 115 700 €

7 RUE DE LA GLACE 32220 LOMBEZ
Vendu le 02 mai 2025
964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 700 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB220
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792826. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lombez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lombez (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
376 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,913,0 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lombez

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LOMBEZ - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
LOMBEZ - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,7% évolution globale
107 233 €prix moyen
2025
115 700 €
964 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2021
106 000 €
883 EUR/m² +6,0%
2019
100 000 €
725 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
115 700 €
964 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
140 500 €
1 301 EUR/m²235 m2025
108 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
138 700 €
1 217 EUR/m²1.1 km2025
114 m²
Voir

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Santé24 · 56 m
Sport/Loisirs12 · 28 m
Commerces11 · 116 m
Enseignement1 · 129 m
Tourisme1 · 661 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique876 m · Public

Permis de construire Commune de LOMBEZ

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98logements autorisés
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