UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €
7 AV SAINT MAUR 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD653
Contenance3 373 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792811. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 2
Revenus
35 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Abbe BonpainILEVIA496 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+3,9% évolution globale
200 945 €prix moyen
2025
243 080 €
4 961 EUR/m² +7,1% 2025
227 000 €
3 783 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2024
247 000 €
3 167 EUR/m² +2,3% 2022
241 400 €
3 894 EUR/m² +28,7% 2022
187 500 €
3 827 EUR/m² -19,9% 2022
234 000 €
3 600 EUR/m² +30,9% 2021
178 800 €
2 709 EUR/m² -24,1% 2020
235 500 €
2 944 EUR/m² +45,4% 2019
162 000 €
2 492 EUR/m² +548,0% 2018
25 000 €
-86,8% 2018
190 000 €
2 879 EUR/m² -8,2% 2017
207 000 €
2 654 EUR/m² -11,5% 2016
234 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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