UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
1 RUE LUCIEN NOEL 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle F157
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792468. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Église
Revenus
28 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
r. Rouget de LisleTransilien;TER;RER55 m
Mairie des LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
r. de ParisTransilien;TER;RER63 m
r. Rouget de LisleTransilien;TER;RER67 m
r. de ParisTransilien;TER;RER74 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+337,3% évolution globale
301 095 €prix moyen
2025
516 000 €
5 864 EUR/m² +84,3% 2025
280 000 €
7 000 EUR/m² +217,2% Vente actuelle 2023
88 272 €
1 003 EUR/m² -66,4% 2020
263 000 €
7 970 EUR/m² -51,4% 2018
541 300 €
6 151 EUR/m² +358,7% 2018
118 000 €
4 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1776)
Services publics755 · 5 m
Santé443 · 30 m
Transports231 · 153 m
Commerces208 · 11 m
Sport/Loisirs71 · 139 m
Enseignement41 · 124 m
Tourisme27 · 30 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland151 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame200 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau252 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1