UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
4 RUE LE CORBUSIER 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CO36
Contenance5 627 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792464. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Encagnane 3
Revenus
17 590 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
44%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Léon BlumAix lebus48 m
Léon BlumAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
Léon BlumAix lebus55 m
Encagnane mairie annexeAix lebus112 m
Encagnane mairie annexe - AIX-EN-PROVENCEAix lecar112 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+900,0% évolution globale
35 117 €prix moyen
2025
43 000 €
1 870 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 667 EUR/m² +462,5% 2025
8 000 €
-78,4% 2025
37 000 €
1 609 EUR/m² -17,8% 2025
45 000 €
1 957 EUR/m² -10,0% 2025
50 000 €
1 852 EUR/m² +16,3% 2025
43 000 €
1 593 EUR/m² +7,5% 2025
40 000 €
1 481 EUR/m² -15,4% 2025
47 300 €
1 752 EUR/m² +2 602,9% 2025
1 750 €
-96,7% 2025
53 000 €
1 963 EUR/m² +6,0% 2025
50 000 €
2 778 EUR/m² +0,9% 2025
49 570 €
1 836 EUR/m² -9,9% 2025
55 000 €
2 037 EUR/m² +633,3% 2025
7 500 €
-85,3% 2025
51 000 €
944 EUR/m² +8,5% 2024
47 000 €
1 741 EUR/m² -4,1% 2024
49 000 €
1 815 EUR/m² +133,3% 2024
21 000 €
778 EUR/m² +366,7% 2024
4 500 €
-88,8% 2024
40 000 €
1 481 EUR/m² +900,0% 2024
4 000 €
-92,3% 2024
52 000 €
1 926 EUR/m² +19,5% 2024
43 500 €
1 611 EUR/m² -0,4% 2024
43 660 €
1 617 EUR/m² +7 176,7% 2024
600 €
-98,9% 2024
55 000 €
2 037 EUR/m² +22,2% 2024
45 000 €
1 667 EUR/m² +2 150,0% 2024
2 000 €
-95,2% 2024
42 000 €
1 556 EUR/m² -20,5% 2024
52 800 €
1 956 EUR/m² +306,2% 2024
13 000 €
-73,8% 2024
49 650 €
1 839 EUR/m² +1 318,6% 2024
3 500 €
30 EUR/m² -92,7% 2024
48 000 €
857 EUR/m² +1 271,4% 2023
3 500 €
-92,6% 2023
47 000 €
1 741 EUR/m² -6,0% 2023
50 000 €
1 852 EUR/m² -7,4% 2023
54 000 €
2 000 EUR/m² +25,6% 2023
43 000 €
1 593 EUR/m² +13,2% 2023
38 000 €
1 407 EUR/m² -14,6% 2023
44 500 €
1 648 EUR/m² +2 125,0% 2023
2 000 €
-95,7% 2023
47 000 €
1 741 EUR/m² +3 033,3% 2023
1 500 €
-96,8% 2023
46 500 €
1 722 EUR/m² +1,1% 2023
46 000 €
2 706 EUR/m² +27,8% 2023
36 000 €
1 333 EUR/m² -28,0% 2023
50 000 €
1 852 EUR/m² +1 011,1% 2023
4 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (915)
Services publics351 · 27 m
Santé318 · 33 m
Commerces124 · 14 m
Enseignement42 · 80 m
Transports32 · 79 m
Sport/Loisirs27 · 134 m
Tourisme21 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE141 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Mareschale190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Arène245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Arène248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Giono-Schweitzer253 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1