Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 935 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

222 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle KX59

Contenance948 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792442. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,13%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur74 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur138 m

FranklinLignes d'Azur156 m

Les PotiersLignes d'Azur192 m

ChâteauneufLignes d'Azur220 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

86 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

93 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

115 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

124 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

186 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+36,6% évolution globale

143 752 €prix moyen

2025

154 300 €

5 935 EUR/m² +67,7% Vente actuelle

2024

92 000 €

2 875 EUR/m² +2 200,0%

2024

4 000 €

-97,2%

2024

144 200 €

8 482 EUR/m² -47,9%

2023

276 700 €

4 612 EUR/m² +74,6%

2022

158 500 €

7 548 EUR/m² +5,7%

2022

150 000 €

3 000 EUR/m² +15,4%

2019

130 000 €

3 939 EUR/m² -3,6%

2019

134 835 €

4 086 EUR/m² +39,0%

2018

97 000 €

5 389 EUR/m² -30,7%

2018

140 000 €

5 185 EUR/m² -12,5%

2017

160 000 €

4 706 EUR/m² +87,1%

2016

85 500 €

3 563 EUR/m² +8,2%

2016

79 000 €

2 469 EUR/m² -83,0%

2016

464 750 €

3 227 EUR/m² +674,6%

2016

60 000 €

2 500 EUR/m² -46,9%

2015

113 000 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3875)

Services publics1980 · 21 m

Santé1004 · 52 m

Commerces509 · 52 m

Transports177 · 80 m

Tourisme130 · 25 m

Enseignement52 · 267 m

Sport/Loisirs23 · 122 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves424 m · Public

Ecole supérieure privée Progress santé456 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI459 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe473 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe473 m · Public