UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
116 RUE DU GENERAL DAME 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK577
Contenance5 624 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792251. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 3
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
BeaupreILEVIA90 m
BeaupreILEVIA150 m
BeaupreILEVIA161 m
JacquardILEVIA320 m
JacquardILEVIA330 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
207 669 €prix moyen
2025
265 000 €
2 849 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
279 000 €
2 906 EUR/m² +1 643,8% 2023
16 000 €
+60,0% 2022
10 000 €
-16,7% 2022
12 000 €
-25,0% 2022
16 000 €
-88,8% 2022
142 700 €
3 319 EUR/m² -48,9% 2022
279 000 €
3 282 EUR/m² +20,0% 2021
232 500 €
3 633 EUR/m² +29,9% 2021
179 000 €
3 978 EUR/m² -39,3% 2021
295 000 €
3 138 EUR/m² +9,7% 2021
269 000 €
3 165 EUR/m² +48,4% 2021
181 256 €
4 028 EUR/m² -36,4% 2021
285 000 €
3 353 EUR/m² +54,1% 2021
185 000 €
4 111 EUR/m² -21,3% 2021
235 000 €
3 456 EUR/m² +29,1% 2020
182 000 €
4 044 EUR/m² +1,7% 2020
179 000 €
3 653 EUR/m² -31,9% 2020
263 000 €
2 859 EUR/m² +17,4% 2020
224 000 €
3 394 EUR/m² -18,5% 2020
275 000 €
3 056 EUR/m² +10,4% 2020
249 000 €
2 964 EUR/m² -12,3% 2020
284 000 €
3 341 EUR/m² +32,1% 2020
215 000 €
3 359 EUR/m² -2,7% 2020
221 000 €
3 348 EUR/m² +0,5% 2020
220 000 €
3 235 EUR/m² +29,8% 2020
169 500 €
4 036 EUR/m² -34,6% 2020
259 000 €
2 785 EUR/m² -10,4% 2020
289 000 €
2 833 EUR/m² +46,0% 2020
198 000 €
3 474 EUR/m² -30,8% 2019
286 000 €
2 804 EUR/m² +66,3% 2019
172 000 €
3 822 EUR/m² -39,6% 2019
285 000 €
2 244 EUR/m² 0,0% 2019
285 000 €
2 850 EUR/m² +67,6% 2019
170 000 €
3 542 EUR/m² -20,6% 2019
214 000 €
3 397 EUR/m² -43,7% 2019
380 000 €
3 248 EUR/m² +78,8% 2019
212 500 €
3 125 EUR/m² +26,1% 2019
168 500 €
3 744 EUR/m² +8,0% 2019
156 000 €
3 545 EUR/m² -24,8% 2019
207 500 €
2 730 EUR/m² -3,0% 2019
214 000 €
3 397 EUR/m² +25,1% 2019
171 000 €
3 800 EUR/m² +28,6% 2019
133 000 €
2 956 EUR/m² -15,6% 2019
157 500 €
3 500 EUR/m² +4,0% 2019
151 500 €
3 523 EUR/m² -41,1% 2019
257 000 €
2 793 EUR/m² +35,6% 2019
189 513 €
2 787 EUR/m² -5,0% 2019
199 500 €
3 023 EUR/m² -24,7% 2019
265 000 €
2 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Théophile Crapet191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro335 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Beaupré701 m · Public
Ecole
Groupe scolaire le Petit Prince862 m · Public
Collège
Collège René Descartes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1