UNE MAISON 7 pièces — 205 000 €
26 RUE DE PERONNE 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 419 m²
Prix/m²1 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR7
Contenance2 419 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792116. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 323 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-02-COM2
RHDF-80-SCO2
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
HAM - SAINT SULPICERHDF-02-COM505 m
HAM - Saint-Sulpice - Rue AllendéRHDF-80-SCO506 m
HAM - ESTOUILLYRHDF-02-COM726 m
HAM - Collège Notre DameRHDF-80-SCO915 m
HAM - INST NOTRE DAME BD REPUBLIQRHDF-02-SCO930 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 323 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo531 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame898 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame898 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HAM
17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
2
8 logements1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
4 logements310 m²1