UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
31 B RUE EMILE ZOLA 59239 THUMERIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²1 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC93
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 496 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thumeries
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Thumeries (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thumeries
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P221
Arrêts les plus proches
THUMERIES - GareRHDF-59-P2314 m
THUMERIES - GareRHDF-59-P2316 m
THUMERIES - GareRHDF-59-P2319 m
THUMERIES - GendarmerieRHDF-59-P2338 m
THUMERIES - GendarmerieRHDF-59-P2338 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-37,9% évolution globale
154 250 €prix moyen
2025
110 000 €
1 170 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
170 000 €
1 771 EUR/m² +6,3% 2022
160 000 €
1 667 EUR/m² -9,6% 2019
177 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert51 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet308 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry1.0 km · Public
Collège
Collège Albert Camus1.2 km · Public
Permis de construire Commune de THUMERIES
140permis récents
341logements autorisés
32 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement148 m²1