UNE MAISON 4 pièces — 346 160 €

10 IMP DE LA TOURAINE 44470 CARQUEFOU
Vendu le 22 janvier 2025
3 606 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 346 160 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²3 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH185
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791982. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois Saint-Lys-Florigny

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carquefou (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
1634 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carquefou

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

JumelièreNaolib92 m
JumelièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
JumelièreNaolib92 m
JumelièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
JumelièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,9% évolution globale
313 720 €prix moyen
2025
346 160 €
3 606 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2020
320 000 €
3 333 EUR/m² +16,4%
2016
275 000 €
2 311 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
3 814 EUR/m²466 m2025
97 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
346 160 €
3 606 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
328 320 €
3 689 EUR/m²373 m2024
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (248)

Santé98 · 225 m
Services publics96 · 210 m
Commerces30 · 296 m
Sport/Loisirs11 · 151 m
Transports6 · 75 m
Enseignement5 · 280 m
Tourisme2 · 507 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand334 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph400 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne410 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank886 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank903 m · Public

Permis de construire Commune de CARQUEFOU

641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1