UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
1 RUE MAURICE FAURE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BC10
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
Lignes de Vienne et Agglomération15
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
Jeu de PaumeCars Région Isère127 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha130 m
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération130 m
JEU DE PAUMECars Région Isère139 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Départementale D41JRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+30,3% évolution globale
82 241 €prix moyen
2025
109 000 €
2 725 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 182 EUR/m² +144,2% 2025
43 000 €
-70,3% 2025
145 000 €
1 107 EUR/m² +208,5% 2024
47 000 €
797 EUR/m² -27,7% 2024
65 000 €
637 EUR/m² -43,5% 2024
115 000 €
1 949 EUR/m² -9,2% 2023
126 620 €
3 166 EUR/m² -57,8% 2023
300 000 €
744 EUR/m² +294,7% 2022
76 000 €
2 303 EUR/m² +1,3% 2021
75 000 €
1 744 EUR/m² +9,6% 2018
68 400 €
1 591 EUR/m² -33,6% 2018
103 000 €
1 943 EUR/m² +87,3% 2017
55 000 €
-35,3% 2017
85 000 €
368 EUR/m² +60,4% 2017
53 000 €
1 128 EUR/m² -18,5% 2017
65 000 €
1 182 EUR/m² +116,7% 2016
30 000 €
313 EUR/m² -40,0% 2016
50 000 €
515 EUR/m² -40,2% 2015
83 640 €
909 EUR/m² +68,8% 2015
49 543 €
1 457 EUR/m² -40,3% 2015
82 960 €
734 EUR/m² +109,3% 2015
39 634 €
708 EUR/m² +2,0% 2015
38 857 €
810 EUR/m² -14,3% 2015
45 366 €
796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics64 · 356 m
Santé62 · 343 m
Commerces19 · 388 m
Sport/Loisirs5 · 384 m
Enseignement3 · 416 m
Transports3 · 506 m
Tourisme1 · 343 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Table Ronde200 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis273 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle République285 m · Public
Ecole
Ecole primaire République291 m · Public
Collège
Collège Ponsard312 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1