UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
3 IMP DE L ETIER 44340 BOUGUENAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AV378
Contenance6 106 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791572. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 605 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bouguenais (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouguenais
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Naolib24
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Mairie de BouguenaisNaolib114 m
Mairie de BouguenaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
Mairie de BouguenaisNaolib114 m
Mairie de BouguenaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO129 m
Mairie de BouguenaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+35,3% évolution globale
134 033 €prix moyen
2025
126 000 €
3 073 EUR/m² +46,5% 2025
86 000 €
2 867 EUR/m² -37,2% 2025
137 000 €
3 341 EUR/m² -17,0% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² +22,2% 2025
135 000 €
3 375 EUR/m² +45,2% 2025
93 000 €
3 207 EUR/m² -37,4% 2025
148 500 €
3 160 EUR/m² +6,8% 2025
139 000 €
2 957 EUR/m² -0,7% 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
127 000 €
3 098 EUR/m² -14,2% 2025
148 000 €
2 960 EUR/m² +74,1% 2024
85 000 €
3 269 EUR/m² +5,4% 2024
80 680 €
2 689 EUR/m² -48,0% 2024
155 225 €
3 105 EUR/m² +3,5% 2024
150 000 €
3 191 EUR/m² -6,3% 2023
160 000 €
3 636 EUR/m² +26,0% 2023
127 000 €
2 646 EUR/m² +40,3% 2023
90 500 €
3 481 EUR/m² -43,4% 2023
160 000 €
3 404 EUR/m² +6,7% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² +3,4% 2023
145 000 €
3 537 EUR/m² -22,5% 2022
187 000 €
3 281 EUR/m² -21,4% 2020
238 000 €
2 938 EUR/m² +107,0% 2018
115 000 €
3 286 EUR/m² +2,3% 2015
112 400 €
4 683 EUR/m² +18,3% 2015
95 000 €
3 276 EUR/m² -38,2% 2014
153 600 €
4 389 EUR/m² +22,9% 2014
125 000 €
3 571 EUR/m² -22,3% 2014
160 800 €
3 829 EUR/m² +63,9% 2014
98 100 €
3 773 EUR/m² -35,7% 2014
152 500 €
3 245 EUR/m² +5,4% 2014
144 682 €
3 365 EUR/m² +55,4% 2014
93 110 €
3 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics79 · 127 m
Santé59 · 9 m
Commerces25 · 358 m
Sport/Loisirs13 · 170 m
Enseignement7 · 50 m
Transports6 · 228 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Chateaubriand127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chateaubriand154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre438 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette807 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Croix Jeannette832 m · Public
Permis de construire Commune de BOUGUENAIS
662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement49 m²1