UNE MAISON 4 pièces — 272 150 €
16 RUE DES COQUELICOTS 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 150 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²2 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1212
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Salazar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport693 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Salazar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport693 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
272 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D622ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D622ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,9% évolution globale
262 200 €prix moyen
2025
272 150 €
2 806 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2021
252 250 €
2 601 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jules Ferry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025
3
6 logements33 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement134 m²1
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3 logements60 m²1
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