UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €

8 RUE DES BLEUETS 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 29 novembre 2024
2 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1199
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14344693. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Salazar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport633 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D622ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Départementale D622ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Départementale D622ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D622ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,4% évolution globale
237 803 €prix moyen
2024
282 000 €
2 907 EUR/m² +32,1% Vente actuelle
2018
213 410 €
2 200 EUR/m² -2,1%
2015
218 000 €
2 319 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
279 830 €
3 109 EUR/m²25 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
269 200 €
2 895 EUR/m²731 m2025
93 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
2 907 EUR/m²0 m2024
97 m²
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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

3

6 logements33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

3 logements60 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements196 m²1