UN APPARTEMENT 4 pièces — 228 140 €

36 RUE DE LA BAISSE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 18 décembre 2025
2 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 140 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BR43
Contenance2 325 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791480. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Perralière

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes
+3,9% évolution globale
129 168 €prix moyen
2025
228 140 €
2 684 EUR/m² +6,1% Vente actuelle
2025
215 000 €
2 529 EUR/m² +1 094,4%
2025
18 000 €
+9,1%
2025
16 500 €
-28,3%
2025
23 000 €
-90,8%
2025
250 000 €
3 012 EUR/m² +1 288,9%
2024
18 000 €
-93,8%
2023
290 000 €
2 990 EUR/m² +13,5%
2023
255 425 €
3 077 EUR/m² -12,4%
2023
291 700 €
3 432 EUR/m² +49,9%
2023
194 600 €
2 820 EUR/m² -21,5%
2022
248 000 €
2 988 EUR/m² +1 671,4%
2022
14 000 €
-22,2%
2022
18 000 €
-92,9%
2021
254 650 €
3 068 EUR/m² +14,4%
2021
222 500 €
3 225 EUR/m² -21,5%
2021
283 355 €
2 921 EUR/m² +1 789,0%
2021
15 000 €
+76,5%
2019
8 500 €
-96,5%
2019
245 000 €
2 882 EUR/m² +1 589,7%
2019
14 500 €
-9,4%
2018
16 000 €
-92,1%
2018
202 450 €
2 439 EUR/m² +1 457,3%
2018
13 000 €
-92,4%
2018
170 000 €
2 464 EUR/m² +1 207,7%
2018
13 000 €
+30,0%
2018
10 000 €
-94,2%
2017
172 450 €
2 078 EUR/m² +7,8%
2017
160 000 €
1 928 EUR/m² -5,4%
2017
169 160 €
1 990 EUR/m² +1 371,0%
2017
11 500 €
+283,3%
2017
3 000 €
-98,3%
2017
177 000 €
2 133 EUR/m² +9,9%
2017
161 000 €
1 940 EUR/m² -6,4%
2016
172 000 €
2 493 EUR/m² +8 500,0%
2016
2 000 €
-98,8%
2016
160 000 €
1 928 EUR/m² +966,7%
2016
15 000 €
+89,9%
2016
7 900 €
-95,6%
2015
180 000 €
2 169 EUR/m² -12,2%
2015
205 000 €
2 113 EUR/m² +13,9%
2015
180 000 €
1 856 EUR/m² +1 220,1%
2015
13 635 €
-93,1%
2014
199 000 €
2 398 EUR/m² -18,3%
2014
243 510 €
2 510 EUR/m² +39,2%
2014
174 950 €
2 160 EUR/m² +2 296,6%
2014
7 300 €
-95,4%
2014
159 500 €
2 312 EUR/m² -22,9%
2014
207 000 €
2 134 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
315 000 €
3 462 EUR/m²327 m2025
91 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
249 000 €
3 192 EUR/m²294 m2025
78 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
285 950 €
3 142 EUR/m²327 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1523)

Services publics834 · 23 m
Santé337 · 23 m
Commerces157 · 74 m
Transports87 · 98 m
Sport/Loisirs56 · 154 m
Enseignement45 · 23 m
Tourisme7 · 23 m

Écoles (10)

Médico-social
Dispositif Surdité et Troubles du langage - OVE165 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry189 m · Public
Médico-social
Centre technique régional pour déficients visuels194 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur203 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1