UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
21 RUE DE LA BOURSIERE 41100 THORE LA ROCHETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB380
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791344. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thoré-la-Rochette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Thor�-la-Rochette (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thoré-la-Rochette
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain27/02/2014 - 27/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1994 - 09/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,6% évolution globale
149 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 509 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2020
137 000 €
1 181 EUR/m² +1,5% 2018
135 000 €
1 164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics8 · 211 m
Commerces6 · 409 m
Sport/Loisirs5 · 595 m
Enseignement2 · 727 m
Santé1 · 850 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur741 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Haut Bourg752 m · Public
Permis de construire Commune de THORE LA ROCHETTE
4permis récents
4logements autorisés
337 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022
5
1 logement95 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2019
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2015
1
1 logement94 m²1