UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €

5467 SAINT PAUL 84750 VIENS
Vendu le 19 décembre 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN402
Contenance1 829 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791340. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
16%Cadres
Population active274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viens (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,215,1 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viens

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 23/11/2019

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

L'ArconadeZOU ! Scolaire881 m
L'ArconadeZOU ! Scolaire881 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
84 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
87 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
528 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+100,0% évolution globale
55 559 €prix moyen
2025
60 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2025
56 000 €
2 800 EUR/m² +48,9%
2024
37 600 €
2 089 EUR/m² -74,7%
2024
148 550 €
2 122 EUR/m² +416,4%
2024
28 764 €
1 798 EUR/m² -56,1%
2024
65 523 €
2 520 EUR/m² -33,6%
2023
98 745 €
3 292 EUR/m² -40,2%
2022
165 000 €
1 146 EUR/m² +46,3%
2022
112 800 €
3 223 EUR/m² +24,0%
2022
91 000 €
4 333 EUR/m² -5,0%
2022
95 800 €
665 EUR/m² +41,9%
2021
67 530 €
3 070 EUR/m² +26,6%
2021
53 330 €
2 424 EUR/m² +77,8%
2019
30 000 €
857 EUR/m² +66,7%
2019
18 000 €
818 EUR/m² 0,0%
2019
18 000 €
857 EUR/m² -71,4%
2019
63 000 €
438 EUR/m² +250,0%
2019
18 000 €
857 EUR/m² -52,6%
2018
38 000 €
704 EUR/m² +137,5%
2018
16 000 €
1 000 EUR/m² +77,8%
2018
9 000 €
474 EUR/m² -47,1%
2018
17 000 €
773 EUR/m² -45,0%
2017
30 900 €
1 343 EUR/m² -14,2%
2016
36 000 €
2 250 EUR/m² -14,3%
2016
42 000 €
955 EUR/m² +50,0%
2016
28 000 €
1 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
32 m²
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